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EXCLUSIVITE - CALLIAN Découvrez cette maison individuelle 4/5 pièces de plus de 150m² dans un environnement recherché, au CALME absolu, au bout d'une impasse, sur un beau terrain plat et arboré de 2 800 m² sans vis-à-vis, avec une VUE type "carte postale" sur les villages de Callian et de Montauroux. L’accès aux axes routiers et aux commodités sont à proximité. La maison est exposée SUD, avec au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux qui donne sur la terrasse couverte. Il vous donne accès également à la cuisine équipée et son cellier. Un couloir avec placards donne accès à un espace nuit avec une chambre avec de nombreux rangements. Une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier avec un espace bureau, deux belles chambres avec leurs grands placards, une salle d’eau et un autre WC indépendant. Un garage-atelier est accessible par la maison, il pourra par ailleurs être aménagé en partie en chambre ou bureau en cas de besoin grâce aux fenêtres existantes. La piscine plein sud est accompagnée d’un pool house, avec une terrasse pour organiser la vie autour de la baignade. La partie fermée permet d’avoir un second lieu de bricolage ou de prévoir une pièce de vie selon les besoins. PRIX DE VENTE : 625 000 € frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour en savoir plus, contactez votre Agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 63 70 96 47.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 83440
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 2 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 152 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente 625 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 600 €
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