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Julie THIEBAUT Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 194 m²

Saint-Paul-en-Forêt (83440)
1 106 000 € Référence M0236

A propos de ce bien

SAINT-PAUL-EN-FORÊT – À quelques minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche, villa contemporaine d’exception avec vue panoramique
À seulement 5 minutes de Fayence et à proximité immédiate du Golf de Terre Blanche, référence internationale du golf et de l’art de vivre en Provence, votre agence L’IMMOBILIER CHEZ CECILE vous présente cette remarquable villa contemporaine de 194 m², entièrement rénovée en 2022.
Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 900 m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme, la propriété bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la nature, véritable fil conducteur des espaces de vie, offrant un cadre rare où intimité et sérénité se conjuguent parfaitement.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour d’environ 70 m², sublimé par une cheminée et de larges baies à galandage, s’ouvre sur les terrasses et la piscine. La cuisine, aux prestations haut de gamme, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une élégante suite parentale avec dressing complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois belles suites disposent chacune de leur salle d’eau privative avec douche à l’italienne et WC, garantissant un confort absolu à chaque occupant.
Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de réception. Une généreuse terrasse d’environ 80 m², agrémentée d’une pergola bioclimatique, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du panorama. La spectaculaire piscine de 13 x 3 mètres, habillée d’un élégant carrelage de Bali et équipée d’un volet automatique, constitue le point central de cet écrin de verdure. Une cuisine d’été, un garage et un carport viennent compléter l’ensemble.
La villa bénéficie de prestations techniques de tout premier ordre : excellente isolation, climatisation gainable réversible, baies à galandage, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, ainsi qu’une installation de panneaux solaires permettant l’autoconsommation et la revente du surplus d’électricité.
Une propriété unique aux finitions soignées, idéale en résidence principale ou secondaire, mais également parfaitement adaptée à une activité de chambres d’hôtes de standing.
Prix de vente : 1 106 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence L’IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 12 09 17 06.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 194 m²
  • carrez 194 m²
  • terrain 1 900 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 1 106 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 608 €

Calcul des mensualités

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