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Julie THIEBAUT Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 158 m²

Fayence (83440)
649 000 € Référence M0264

A propos de ce bien

BAGNOLS-EN-FORÊT – Élégante villa de plain-pied avec piscine et magnifiques espaces de vie extérieurs
À seulement 10 minutes de Fayence, dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et au fond d’une impasse, L’Immobilier Chez Cécile vous dévoile cette élégante villa individuelle de plain-pied de 158 m² habitables (180 m² au sol), édifiée sur un superbe terrain plat, clos et paysagé d’environ 2 000 m².
Dès l’entrée, les généreux volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour de 47 m², exposé plein sud et agrémenté d’une cheminée, s’ouvre harmonieusement sur les terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte avec son cellier, la suite parentale avec salle d’eau, deux belles chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau.
Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre avec salle de bains et WC, idéale pour recevoir famille et invités en toute indépendance.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : de spacieuses terrasses idéalement exposées invitent à la détente autour de la piscine, au cœur d’un jardin soigneusement paysagé et entièrement clos. Un véritable espace de vie où chaque saison se savoure dans un cadre paisible et préservé.
Garage de 25 m², carport, climatisation réversible, double vitrage et prestations de confort viennent compléter ce bien.
PRIX DE VENTE : 649 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).
Pour découvrir cette propriété, contactez votre Agence L’Immobilier Chez Cécile au 06 12 09 17 06.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 158 m²
  • carrez 158 m²
  • terrain 2 000 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 649 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 327 €

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